Аренда и доходность
RevPAR (выручка на доступную ночь)
RevPAR (revenue per available night) · Revenue per Available Room/Night
RevPAR (Revenue per Available Room) — единственная метрика, которую стоит сравнивать между объектами: она объединяет цену и заполняемость. Формула: ADR × загрузка, или выручка от проживания ÷ все календарные ночи. Вилла с ADR $200 и загрузкой 40% (RevPAR $80) проигрывает вилле с ADR $150 и загрузкой 80% (RevPAR $120).
Цифры DUVI, Q3 2026: RevPAR 2-спальной виллы Убуда — $104/ночь по рынку; для сданных вилл партнёров DOMA под управлением — $144 при загрузке 87%. Годовая валовая выручка = RevPAR × 365: $38 000 против $52 500 на ту же виллу.
Как проверять презентацию застройщика: попросите RevPAR сданных объектов по месяцам, а не «до 20% годовых». Пять проверок финмодели за 15 минут — в статье.
Подробнее в блоге
- Доходность вилл на Бали: из чего складывается и какие цифры реальны
- Застройщик обещает 15–17% годовых: как проверить финмодель перед покупкой
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.