Налоги
СИДН (соглашение об избежании двойного налогообложения)
Double taxation agreement (DTA) · Double Taxation Agreement (P3B / DTA)
СИДН (индонез. P3B — Persetujuan Penghindaran Pajak Berganda) распределяет право облагать доход между двумя странами. Для дохода от недвижимости правило почти везде одинаковое: Индонезия облагает первой (у источника), страна резидентства — вторично, с зачётом уплаченного.
Как это работает на практике: без формы DGT (подтверждение резидентства, подаётся через удерживающего агента) нерезидент платит 20% по PPh 26; с формой — ставку по соглашению. Дома вы декларируете доход и зачитываете индонезийский налог по bukti potong: в России — 3-НДФЛ, в Казахстане — форма 240.00, в Австралии — foreign income tax offset.
Отдельная тема — правила КИК, если вилла оформлена на PT PMA: компания может считаться контролируемой иностранной, и её прибыль облагается у вас дома. Разбор по странам — в статьях.
Подробнее в блоге
- Как задекларировать доход от виллы на Бали дома: Россия и Казахстан
- Австралиец купил виллу на Бали: что придётся заплатить дома
- Бали или Gold Coast: почему австралийский капитал переезжает в виллы на Бали (2026)
Связанные термины
Обновлено: 2026-09-20. Не является публичной офертой. Регулирование меняется — цитируем только принятые акты и обновляем запись, когда они меняются.
Подберём объект под вашу задачу
Расскажите бюджет и цель — пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.