Правила и земля · Чангу

В Чангу опечатали виллу, занявшую русло и берег реки

Полиция порядка округа Бадунг опечатала виллу в Чангу, которая частично стоит на берегу и в русле реки. Владельцу велено снести лишнее самостоятельно, иначе снос проведут власти.

Новость от Опубликовано в DOMA News: 2 мин чтения

Коротко

  • Вилла занимает около 2,5 аре русла и прибрежной полосы реки.
  • У объекта нет прав на эту землю, а также разрешений PBG и SLF.
  • Выдано второе письменное предупреждение с требованием сноса.

Что произошло

28 октября 2025 года полиция общественного порядка округа Бадунг (Satpol PP) опечатала виллу в районе Паданг Линджонг, деревня Чангу, район Северная Кута. Об этом сообщает detikBali.

Сотрудники установили колышки для сноса и линию, которая отделяет законно оформленную землю от зоны, подконтрольной управлению реки. Отметки поставили в нескольких точках участка. Требование касается только построек в речной зоне.

Какие нарушения нашли

Вилла заняла около 2,5 аре (примерно 250 кв. м) русла и прибрежной полосы реки. В эту зону попали часть двора, бассейн и некоторые комнаты.

Замеры провели земельное агентство BPN и управление бассейна рек Бали Пенида (BWS). У объекта нет документов на право владения этой землёй, а также разрешения на строительство (PBG) и сертификата пригодности к эксплуатации (SLF).

Что дальше

Владельцу выдали второе письменное предупреждение с требованием снести постройки в речной зоне самостоятельно. Делом занимаются глава отдела правоприменения Satpol PP Бадунга И Ньоман Кардана и руководитель ведомства И Густи Агунг Кетут Сурянегара.

Если требование не выполнят, материалы передадут комиссии, которая может запросить у регента Бадунга приказ о принудительном сносе. Сроки исполнения требования в публикации не указаны, как и имя владельца виллы.

Контекст

Бадунг ужесточает контроль не первый год. В июле 2025 года губернатор Ваян Костер заявил, что провинция больше не выдаёт разрешения на туристические объекты на продуктивных землях.

Тогда же сообщалось о сносе почти 50 незаконных построек на пляже Бингин и ещё 9 выявленных нарушениях. Здание Step Up в Джимбаране обязали снизить высоту.

Что это значит для инвестора

Бассейн и комнаты на речной земле нельзя узаконить, и при сносе вилла теряет часть площади и арендной стоимости. Перед покупкой сверяйте фактические границы постройки с сертификатом и межеванием BPN, особенно у рек и ирригационных каналов. Наличие PBG и SLF стоит проверять до оплаты, а не после.

Написать в WhatsApp

Вопросы и ответы

Что такое PBG и SLF на Бали?

PBG это разрешение на строительство, SLF это сертификат пригодности здания к эксплуатации. Без них объект в Чангу опечатали.

Источник
detikBali, опубликовано 28 октября 2025, язык: индонезийский
Также сверено: Antara Bali

Материал подготовлен редакцией DOMA на основе открытых публикаций, ссылка на первоисточник приведена выше. Это обзор новостей, а не юридическая или налоговая консультация. Не является публичной офертой.

Подберём объект под вашу задачу

Расскажите бюджет и цель, пришлём подборку юнитов с ценами, планировками и расчётом доходности. Без навязчивых звонков.