Итоги недели: 10 августа–16 августа 2026

Главное за неделю

• Гианьяр готовит правила застройки у рек
  В Убуде много вилл с видом на реку Аюнг и ее притоки, и это прямо их касается. Перед покупкой проверьте по KKPR (подтверждению соответствия зонированию) и PBG (разрешению на строительство), не попадает ли объект в прибрежную зону. Мы проверяем зону участка до сделки, и для речных участков после выхода регламента это станет обязательным пунктом.
• Налоговая и округа Бали ищут незарегистрированный бизнес
  Федеральная и местная налоговые службы начали обмениваться данными о бизнесе. Если вилла сдаётся, проверьте регистрацию не только по местному налогу PHR, но и по подоходному налогу с аренды. Отсутствие регистрации теперь легче выявить при совместных рейдах.
• На перекрестке Саян под Убудом закрыли два поворота
  Если ваша вилла находится в Саяне, Кедеватане или у Tebongkang, проверьте, как теперь выглядит маршрут из аэропорта и из центра Убуда. Обновите карту подъезда для гостей и для водителей трансфера. Время в пути до объекта влияет на отзывы, поэтому его стоит пересчитать.
• Индонезия предлагает поднять цену визы по прилете до Rp 1 млн
  Для гостя виллы рост визового сбора на Rp 250-500 тыс. невелик по сравнению с ценой проживания. Заметнее он для тех, кто часто въезжает по VoA. Предупредите гостей оформлять e-VoA заранее, это дешевле и быстрее на границе.
• Иммиграция Бали проверяет жилье иностранцев и регистрацию в APOA
  Регистрация гостей в APOA обязательна для любой виллы, где живут иностранцы. Проверьте, что ваша управляющая компания делает это при каждом заезде. Вилла без лицензии на размещение рискует попасть в поле зрения иммиграции и местных властей, мы проверяем такие документы до сделки.