Итоги недели, 26 октября–1 ноября 2026

Главное за неделю

• Денпасар: мусороперерабатывающая ТЭС построена на 20%
  Завод по переработке мусора может со временем снять нагрузку с городской системы обращения с отходами, но сроки пока заявленные. Если вы рассматриваете виллу рядом с Денпасаром, уточните расстояние до площадки, подъездные пути и экологические условия проекта в официальных документах. Не закладывайте в расчёт дату запуска до подписания PPA и ввода объекта. Эффект на аренду и цену в источнике не оценивается.
• Денпасар: аудит налогов выявил Rp 10,12 млрд недоплаты
  Если у вас недвижимость в Денпасаре, проверьте, что данные в налоговом реестре совпадают с фактическим использованием объекта и что платежи по PBB-P2 учтены. Запросите в Bapenda актуальную справку об отсутствии задолженности перед покупкой. Для земли в зелёных зонах уточните, не менялось ли её назначение, это влияет на налоговые записи. При получении решения о доплате обсудите рассрочку заранее, а не после просрочки.
• Бали: капитальные траты в проекте бюджета 2027 упали на 58%
  Сокращение капитальных расходов может замедлить новые дорожные, коммунальные и другие проекты провинции. Это не означает отмену уже идущих работ, и сведений об этом в источнике нет. Если вы выбираете район для покупки, смотрите на проекты, у которых уже есть финансирование и подрядчик. Учитывайте, что провинциальный бюджет зависит от туризма и от трансфертов центра. Не принимайте проект бюджета за итоговое решение.
• Бали: депутаты передали пять рекомендаций по земле и лицензиям
  Рекомендации парламента не меняют правила сами, но показывают направление проверок: земля, зонирование и лицензии. Если вы покупаете или уже владеете виллой, проверьте, что участок соответствует планам зонирования, а у объекта есть действующие разрешения на строительство и лицензия на размещение гостей. Заложите время на такие проверки до оплаты и просите копии документов. Возможные экономические меры для нарушителей пока только изучаются, поэтому считать их в расходах рано.