Итоги недели: 21 сентября–27 сентября 2026

Главное за неделю

• PHRI: MotoGP на Ломбоке поддерживает загрузку отелей Бали
  События вроде MotoGP поднимают спрос на короткий период и сильнее всего на юге острова. Если ваша вилла в Убуде, смотрите на календарь событий заранее и корректируйте цены на конкретные даты, а не на весь месяц. Оценивайте эффект по своей фактической загрузке, а не по средним цифрам ассоциации.
• Bank Indonesia в сентябре 2026 оставил ставку BI-Rate на уровне 5,75%
  Высокая ставка BI удорожает рупиевые кредиты, поэтому подрядчики и управляющие компании могут закладывать это в сметы и тарифы. Если цена виллы зафиксирована в долларах, а расходы на обслуживание идут в рупиях, проверьте, в какой валюте прописаны платежи по договору. Доход от аренды, полученный в рупиях, при пересчёте в доллары зависит от курса, поэтому сравнивайте доходность в обеих валютах.
• Туристический сбор на Бали платят уже 43% иностранцев
  Сбор платит сам турист, а не владелец виллы. Но платформы и власти всё чаще проверяют легальность объектов вместе со сбором. Убедитесь, что у вашей виллы есть действующая лицензия и налоговый номер NPWPD, иначе листинг на OTA может оказаться под угрозой.
• Аэропорт Бали отказал во въезде 574 иностранцам за восемь месяцев
  Россия стабильно входит в четверку главных рынков Бали, и это важно для арендного спроса русскоязычных гостей. Напоминайте гостям проверять срок паспорта, нужно минимум шесть месяцев. Сорванный заезд из-за отказа на границе означает отмену брони и спор о возврате.