Итоги недели: 13 июля–19 июля 2026

Главное за неделю

• Парламент Бали проверяет четыре проекта на скалах Пекату
  Объект на скале без разрешений может быть остановлен в любой момент, а доход от аренды прекратится. Перед покупкой юнита в комплексе у обрыва запросите копии PBG, KKPR и экологических документов проекта, а не только лицензию OSS. Наличие регистрационного номера бизнеса в OSS само по себе не подтверждает, что стройка законна.
• Гианьяр выделил Rp 189,8 млрд на ремонт дорог в 2026 году
  Состояние подъездной дороги напрямую влияет на трансфер гостей и стоимость строительной логистики. Если ваш объект в Keliki, Payangan или Тегаллаланге, уточните в PUPR Гианьяра, входит ли ваша дорога в программу 2026 года. Во время работ закладывайте в план объезды и возможные жалобы гостей на шум и пыль.
• Инвестиции в Индонезию за I полугодие 2026 превысили Rp 1 010 трлн
  Приток иностранного капитала держится даже в год слабой рупии, но это общая цифра по стране, а не по рынку вилл. Для решения по Бали смотрите провинциальные данные и показатели своего района. Если вы оформляете вложения через PT PMA (компанию с иностранным капиталом), учитывайте, что государство отслеживает отчётность таких компаний через систему OSS, и сдавайте квартальные отчёты LKPM вовремя.
• Безвизовый въезд в Индонезию открыт для Казахстана, Беларуси и 4 стран
  Если ваши арендаторы приезжают из Казахстана или Беларуси, отсутствие визовых расходов делает короткие поездки дешевле. Это аргумент для продвижения виллы на этих рынках. Прогноз спроса из этих стран пока делать рано, смотрите на фактическую загрузку в ближайшие сезоны.
• В Денпасаре начали строить завод PSEL по переработке мусора в энергию
  До запуска завода вывоз мусора с виллы в Бадунге и Денпасаре остается узким местом, и тарифы перевозчиков могут меняться. Проверьте, есть ли у объекта договор с лицензированным перевозчиком и куда он везет отходы. Заложите в бюджет раздельный сбор и компостирование органики. Округ Гиньяр с Убудом в зону этого завода не входит, поэтому там важен ближайший местный TPS3R.